当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪
3LDK専有面積75.07m2、バルコニー面積7.73m2
センス良く窓を配置することで、開放感溢れる明るく気持ちの良いLDK空間となっております♪
家族が集まるリビングは、キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪
清潔感のある使いやすいキッチンは、スライド収納で毎日のお料理も楽々♪
清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪
グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪
ゆったりとしたバスルームは日々の疲れを癒してくれます。
お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪
洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！
ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪
トイレは清潔感のある温水洗浄便座です。
バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪
シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！
シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね。クローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪
玄関からLDKまでの廊下は、ダウンライトもあり明るい空間となっています。
南向きバルコニーで陽当たりも良好です◎
おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪
モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。
お好みの湯量・温度に調整可能な追い焚き機能。浴室まで行かずにキッチンから操作可能です。
3階部分のお部屋ですが、バルコニー前面には建物もなく眺望も良好となっております。
岡山市立宇野小学校岡山市立宇野小学校 1050m
岡山県立岡山操山中学校岡山県立岡山操山中学校 230m
トマト銀行原尾島支店 110m
岡山浜郵便局岡山浜郵便局 400m
天満屋ハピータウン 原尾島店天満屋ハピータウン 原尾島店 600m
スーパードラッグひまわり浜店スーパードラッグひまわり浜店 140m
ローソン 岡山浜三丁目店ローソン 岡山浜三丁目店 290m
浜第2遊園地※画像はイメージです。 70m
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中古マンション
ファミール岡山
岡山県岡山市中区浜
1,179万円
支払い目安：
5.3
万円/月JR山陽本線 西川原駅 徒歩15分
75.07㎡ / 3LDK
1976年築 / 3階 / SRC造
0037-634-64470
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
23659-3746
お問い合わせ先：ハウスドゥ 岡山原尾島 株式会社ジャックネット
ポイント
☆【内装リフォーム済】西川原駅徒歩15分♪周辺環境の充実の立地です♪
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 15.5帖(3階)
洋室 6帖(3階)
洋室 4.9帖(3階)
洋室 4.6帖(3階) |
| 専有面積 | 75.07㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.73㎡ |
| 備考 | 3LDK専有面積75.07m2、バルコニー面積7.73m2 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、シャワー、温水洗浄便座 |
| 室内 | フローリング、バルコニー、LDK15帖以上、南面バルコニー、全室フローリング |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年07月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管 |
| 内装 | 2025年07月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 岡山市立宇野小学校(1,050m)、岡山県立岡山操山中学校(230m) |
| 買い物 | コンビニ(290m)、ドラッグストア(140m) |
| その他施設 | 公園(70m)、銀行(110m)、岡山浜郵便局(400m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ファミール岡山 |
| 価格 | 1,179万円 |
| 管理費等 | 8,000円 |
| 修繕積立金 | 13,000円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 4.9帖(3階) 洋室 4.6帖(3階)） |
| 専有面積 | 75.07㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.73㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1976年09月 |
| 所在地 | 岡山県岡山市中区浜 |
| 交通 | JR山陽本線 西川原駅 徒歩15分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 10階建 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | ☆周辺環境☆ ・岡山市立宇野小学校まで徒歩14分(約1050m) ・岡山県立岡山操山中学校まで徒歩3分(約230m) ・トマト銀行原尾島支店まで徒歩2分(約110m) ・岡山浜郵便局まで徒歩5分(約400m) ・天満屋ハピータウン 原尾島店まで徒歩8分(約600m) ・スーパードラッグひまわり浜店まで徒歩2分(約140m) ・ローソン 岡山浜三丁目店まで徒歩4分(約290m) ・浜第2遊園地まで徒歩1分(約70m) ☆☆？ 物件見学予約受付中♪ お問い合わせはお早めに！ TEL：086-238-7778 ☆☆？ |
| HOME'S 物件番号 | 1474920000935 |
| 自社管理番号 | 4712839 |
| 情報登録日 | 2026年06月04日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月26日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ハウスドゥ 岡山原尾島 株式会社ジャックネット」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.2万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ハウスドゥ 岡山原尾島 株式会社ジャックネット |
| 所在地 | 岡山県岡山市中区浜３丁目6番15号 |
| 交通 | JR山陽本線 西川原駅 徒歩16分 JR山陽本線 岡山駅 岡山市中区役所前下車 徒歩1分 |
| 電話番号 | 086-238-7778 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 岡山県知事(01)第006006号 |
| 所属団体 | 中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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